Free Consultant
อสังหาที่ถูกพูดถึงมากที่สุด Ashton อโศก
จากข่าวใหญ่ประจำวงการอสังหาริมทรัพย์ เรื่องโครงการแอชตัน อโศก ของ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถูกศาลปกครองสูงสุดสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง เหตุก่อสร้างไม่ชอบด้วยกฎหมาย เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 วันนี้เราจะมาสรุปเหตุการณ์ในส่วนของ คำอ้างอิงตามคำวินิจฉัยของศาลปกครองที่เกิดขึ้น โดย แอชตัน อโศก ที่ถูกฟ้องร้องเรื่องการใช้พื้นที่ของ รฟม.โดยไม่ชอบกฎหมายก่อสร้าง
โครงการ แอชตัน อโศก มีทางเข้าออกของโครงการตามกฎหมายจริง แต่ศาลปกครองกลางวินิจฉัยว่า ทางเข้าออกดังกล่าวไม่ได้ติดถนนสาธารณะ เนื่องจากเป็นที่ดินของ รฟม. และไม่ได้เปิดให้ประชาชนสัญจรทั่วไป จึงขัดกับวัตถุประสงค์ในการใช้ที่ดิน คือ เพื่อกิจการรถไฟฟ้า ดังนั้น การใช้ที่ดินของ รฟม. จึงไม่ชอบด้วยกฎหมาย
และในปี 2564 ศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาว่า การที่ รฟม. อนุญาตให้ แอชตัน อโศก ใช้ที่ดินเป็นทางเข้าออกนั้นไม่ชอบด้วยกฎหมาย จึงมีผลให้อนันดาฯ ไม่สามารถใช้ที่ดินของ รฟม. ไปใช้ประกอบการขออนุญาตก่อสร้างโครงการแอชตัน อโศก ได้ นอกจากนี้ ศาลปกครองกลางยังพิพากษาให้เพิกถอนใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์ก่อสร้างทั้งหมด 4 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับโครงการนี้ แบบมีผลย้อนหลัง
ทั้งนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายร้ายแรง ทางอนันดาฯ ยื่นอุทธรณ์ต่อไปยังศาลปกครองสูงสุด โดยเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งยืนตามคำพิพากษาของศาลปกครองกลาง ให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง และใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์ก่อสร้างทั้งหมดของ แอชตัน อโศกการอุทธรณ์ของฝั่ง อนันดา เดเวล็อปเมนต์ ซึ่งหากอิงตามผลนี้ ก็จะเป็นที่แน่นอนว่าจะต้องทำการทุบโครงการนี้ทิ้งแน่นอน
โดยหลังจากศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษา อนันดาฯ เห็นว่า ผลแห่งคำพิพากษาดังกล่าว หน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ เนื่องจากหากหน่วยงานราชการผู้มีอำนาจหน้าที่ไม่เห็นชอบและอนุมัติ แอชตัน อโศก ก็จะไม่สามารถก่อสร้างได้ตั้งแต่แรก และจะไม่เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงอย่างที่เป็นอยู่ ดังนั้น อนันดาฯ จึงกำลังดำเนินการเรียกร้องค่าเสียหายกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทั้งหมด รวมถึงการประสานงานเพื่อเข้าพบผู้ว่าฯ กทม. และผู้ว่าฯ รฟม. เพื่อทวงถามความรับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดขึ้นภายใน 14 วัน (นับตั้งแต่วันที่ 27 ก.ค. 66)
ที่มา BearTai